Länsi-Uudenmaan Säästöpankki on paikallinen pankki, joka tarjoaa henkilökohtaista ja digitaalista palvelua suoralla asiantuntijayhteydellä. Se tukee yrityksiä palveluillaan. Päätuotteita ovat lainahakemus ja asuntolaina.

Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on syntynyt ilmiö, jota kutsutaan omakotitaloloukuksi. Omakotitalojen kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa, sillä ostajat haluavat kohtuuhintaisia, hyväkuntoisia ja energiatehokkaita taloja, kun taas tarjolla on pääosin uudehkoja, isoja ja kalliita taloja. Monet omakotitalojen omistajat haluaisivat pienentää asuintilaansa, mutta eivät voi myydä nykyisillä hintatasoilla, koska myyntihinnat eivät välttämättä kata jäljellä olevia asuntolainoja. Ostajat ovat huolissaan korkeista lämmityskustannuksista erityisesti talvikuukausina. Ostajien kipukynnys on noin 500 000 euroa, jonka ylittyessä kysyntä laskee merkittävästi. Tammi-maaliskuussa Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla tehtiin 222 omakotitalokauppaa, joiden keskimääräinen velaton hinta oli noin 506 000 euroa ja keskimääräinen myyntiaika 157 päivää. Hintapyynnöt ovat edelleen liian korkeita, mutta on ymmärrettävää, että suurempien talojen omistajat eivät halua myydä pienempien talojen hinnalla. Uusien talojen ostoa pidetään usein turvallisena valintana, vaikka hyvin pidetty vanhempi talo voi olla paremmassa kunnossa. Pitkittynyt talouden taantuma ja heikko työllisyystilanne ovat lisänneet asiakkaiden yhteydenottoja pankkeihin, koska kulujen kattaminen on vaikeutunut.

Omakotitaloloukku pääkaupunkiseudulla: Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa

Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts kommentoi omakotitalonomistajien vaikeutta myydä asuntojaan nykyisellä hintatasolla.

Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts toteaa, että epävarmat ajat ovat usein parhaita asunnon ostajille. Asuntojen hinnat ovat laskeneet merkittävästi pääkaupunkiseudulla, mikä tekee omistusasumisesta edullisempaa kuin vuokralla asuminen. Ewerts kannustaa potentiaalisia asunnon ostajia olemaan rohkeita päätöksenteossa, sillä nykyinen markkinatilanne tarjoaa ainutlaatuisen neuvotteluvoiman. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen lisää, että asunnon omistaminen pääkaupunkiseudulla on pitkällä aikavälillä yhä turvallinen sijoitus. Tuleva lakimuutos, joka pidentää asuntolainojen enimmäistakaisinmaksuajan 35 vuoteen, tukee entisestään asunnon ostajia pienentämällä kuukausieriä ja lisäämällä joustavuutta. Vakavarainen Länsi-Uudenmaan Säästöpankki on erinomaisessa tuloskunnossa ja sitoutunut turvaamaan asiakkaidensa taloutta sekä tarjoamaan suojaa odottamattomia kriisejä vastaan.

Lehdistötiedote: Ostajan asema on nyt poikkeuksellisen vahva asuntomarkkinoilla pääkaupunkiseudulla

Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts kommentoi asuntomarkkinatilannetta ja pankin roolia asuntorahoituksen tarjoajana.

Myynnissä olevien omakotitalojen ikä ja asumiskustannukset huolestuttavat ostajia ja jarruttavat ostopäätösten tekoa. Kysyntää on kohtuuhintaisille, hyväkuntoisille ja energiatehokkaille omakotitaloille, mutta tarjolla on pääosin joko uudehkoja, isoja ja kalliita taloja – tai vanhoja, joita ei uskalleta ostaa rakennusvuoden ja korjausvelan pelossa. Länsi-Uudenmaan Säästöpankin Jarkko Ewerts kertoo, että monet omakotitalojen omistajat haluaisivat myydä nykyisen kotinsa ja vaihtaa sen pienempään, edullisempaan tai helpompaan asumismuotoon, mutta myynti ei ole mahdollista nykyisellä hintatasolla. Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen toteaa, että myyjien hankala tilanne rajoittaa markkinoille tulevaa tarjontaa, eikä kohtuuhintaisia, järkevän kokoisia, hyväkuntoisia ja energiatehokkaita omakotitaloja ole tarpeeksi tarjolla. Sekä Ewerts että Rantanen painottavat, että omakotitalon ikää ei kannata pelätä, sillä hyvin pidetty vanhempi talo voi olla paremmassa kunnossa kuin uudempi. Ewerts mainitsee myös, että pitkään jatkunut talouden taantuma ja huono työllisyystilanne ovat alkaneet lisätä yhteydenottojen määrää asiakastiimeissä, sillä monilla perheillä on nyt talous tiukilla.

Lehdistötiedote: Omakotitaloloukku – kasvava haaste asuntomarkkinassa

Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts kommentoi asuntomarkkinoiden haasteita ja kotitalouksien kasvavia taloudellisia paineita. Hän myös tarjoaa neuvoja asiakkaille asuntomarkkinoihin liittyen.

Länsi-Uudenmaan Säästöpankki raportoi asuntolainahakemusten määrän kasvaneen toukokuussa 22 prosenttia, mikä viittaa asuntomarkkinoiden mahdolliseen elpymiseen. Vaikka asuntokaupan muutokset näkyvät viiveellä lainahakemusten jälkeen, myös rakentamisen rahoituksessa on havaittu piristymisen merkkejä. Kuluttajien luottamuksen ja ostoaikomusten ristiriitaisista signaaleista huolimatta loppuvuotta kohtaan vallitsee varovaista optimismia, joka riippuu maailmanpoliittisen tilanteen rauhoittumisesta ja positiivisista talousuutisista. Pääkaupunkiseudulla vallitsee edelleen ostajan markkinat, tarjoten hyviä neuvottelumahdollisuuksia, mutta hyvin hinnoitellut asunnot menevät kaupaksi nopeasti. Hintojen odotetaan vakiintuvan eikä enää laskevan. Ostajat ovat hintatietoisia ja kiinnittävät huomiota vastikkeisiin, taloyhtiön talouteen ja tontin omistuspohjaan. Sekä Länsi-Uudenmaan Säästöpankki että Sp-Koti suhtautuvat varovaisen toiveikkaasti markkinoiden kehitykseen loppuvuonna.

Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatiedote: Asuntolainojen kysyntä on selvässä kasvussa Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa

Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa asuntolainahakemusten määrä kasvoi toukokuussa 22 prosenttia, mikä viittaa mahdolliseen positiiviseen käänteeseen asuntomarkkinoilla. Pankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts mainitsee myös rakennusrahoituksen elpymisen ensimerkkejä.

Vantaa on tällä hetkellä asuntokaupan veturi pääkaupunkiseudulla, kun taas Espoossa ja Helsingissä on laskua. Alhaisemmat asuntojen hinnat ja hyvät liikenneyhteydet houkuttelevat ensiasunnon ostajia ja perheitä Vantaalle. Väestönkasvun vuoksi alueen asuntoihin sijoittaminen on pitkällä aikavälillä turvallista, mutta kuluttajien luottamus on heikkoa, mikä vaikuttaa asuntomarkkinoihin. Vuokra-asuntojen korkea käyttöaste ja pidennetty laina-aika voivat tukea markkinoiden elpymistä. Asiantuntijat suosittelevat yhdistämään pitkät laina-ajat jatkuvaan säästämiseen ja ylimääräisiin lyhennyksiin. Kuluttajien luottamus on ratkaisevan tärkeää asuntomarkkinoiden elpymiselle.

Lehdistötiedote: Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatiedote: Vantaa on noussut koko maan asuntokaupan veturiksi

Länsi-Uudenmaan Säästöpankin liiketoimintajohtaja Jarkko Ewerts antoi näkemyksiä Vantaan houkuttelevuudesta asuntomarkkinoilla alhaisempien hintojen ja hyvien liikenneyhteyksien vuoksi.

Mikael Valtonen

Kesätyöntekijä · Länsi-Uudenmaan Säästöpankki, Espoo

Tietoa

Erotu Finderissa ja löydä uusia asiakkaita